よくある質問
家づくりについて
- 新築の場合、工期はどれぐらいかかりますか？
- 着工してからは約5ヶ月です。
その前のプラン作成、見積り、そのほか打合せ期間を入れると1年前後かかかるとお考え下さい。
- プラン・見積もり作成にはどのくらい時間がかかりますか？
- 1ヶ月から2ヶ月です。
- 家を建て替える場合、どのような工程ですすめられるのでしょうか？
- 建て替えの場合は、解体工事に約1ヶ月かかります。
その後必要に応じて地盤調査等を行い、建築工事に入ります。建築工程は新築工事の場合と同じです。
- 最近の住まいは、気密性が高いと聞きますが、家の中の空気の心配はないのでしょうか？
- 現在は、すべての建築物で24時間換気システムの設置が義務化されていため、建材の化学物質やハウスダストの充満を防ぐことが出来ます。その背景には高気密化によって住宅の快適性は高まりましたが、一方で化学物質によるシックハウス症候群の影響による体調不良が懸念されるようになったため、その予防対策として2003年建築基準法改正が行われ、24時間換気が導入されることになりました。
また、当社では合成接着剤や化学物質を含まない天然素材を取り扱っています。天然素材には、調湿、抗菌、消臭効果があり静電気も発生しないので、安心で安全な居住空間を作ることが出来ます。
- 高齢者がいるのですが、バリアフリーにできますか?
- はい。できます。介護保険リフォームも承ります。
- 施工中に要望や苦情、変更などは聞いてもらえますか？
- 気になることや、お困りごとがありましたらまずはご相談ください。
変更は施工前であれば可能なこともあります。
可能なことであればできる限り対応したします。
- デザインなど、こちらの要望が叶えられるのでしょうか？
- お客様の思い描くイメージやご要望を最大限に織り込みます。
- 住宅の間取りで重要なポイントはなんですか？
- この家でどのように暮らしたいかを考えることが重要。毎日の生活の中でどこで何をするか、どのように過ごしたいかというライフスタイルに合わせた動線を考える。また、家周辺の環境や日あたり状況に合わせた窓の設置や家具の配置などを考える。
地震に強い間取りにするためには、壁の開口部や窓面積を多くし過ぎないこと。
- 木造で家を建てたいのですが、どんな工法がよいのですか？
- 木造建築には、木造軸組工法（在来工法）と枠組工法（ツーバイフォー工法）があります。弊社では日本で古くからある木造軸組工法で施工します。リフォームがしやすいというメリットがあります。
- 木の家は、地震や火災に弱くないですか？
- 木造住宅は、鉄骨造や鉄筋コンクリート造に比べ重量が軽いため地震の揺れ自体は小さくなり、けして地震に弱いということにはなりません。
また、当社では免震基礎と耐震等級3を施工基準とした対策を行っています。
耐震等級3は最も高いレベルで、等級1の1.5倍の地震力に耐えられる強度です。つまり震度6強～7レベルの1.5倍の力に対して、倒壊・崩壊しないような強度が求められます。
- 引越しは大変だから、住みながらのリフォームはできますか？
- 水回り（浴室、キッチン、洗面化粧台、トイレ）などの設備交換工事、部屋・間取りの一部リフォーム工事などであれば可能です。耐震工事もサイシンエイ工法は住みながらの施工が可能です。ただ、リノベーション工事や内部の解体箇所が多い大規模リフォームになりますと仮住まいをお願いすることになります。
- もうすぐ我が家に赤ちゃんがやってきます。安全な住まいにするためのポイントはなんですか？
- 化学物質が使われている建材や家具はアレルギーの原因になる場合があります。
室内の床材や壁材は天然素材がお勧めです。また、階段や窓、小上がりからの落下を防ぐためにはゲートの使用や、家具の配置などを工夫する必要があります。
- おばあちゃん（おじいちゃん）と同居することになりました。将来のために、どのような点を配慮すれば良いでしょうか。
- 床の段差をなくします。手摺の設置が必要になります。取付の多い場所としては階段、トイレ、浴室、洗面所のスペース、玄関、玄関外のスロープがあります。
また、車イスを使用することになる場合は、玄関内外にスロープを作る。廊下の幅やトイレ、洗面所の広さを確保する必要があります。
- 壁紙がカビで汚れてしまっています。原因は何ですか？
- カビは、湿度・気温・栄養が原因で発生します。湿度が高く結露するところにカビは生えやすくなります。カビを予防するためには換気をこまめにして結露対策をすることなどがあります。
また、壁や天井を調湿効果のある漆喰や珪藻土などの自然素材にすることでカビの発生を抑える効果が期待できます。
フアラホームについて
- フアラホームさんについて教えてください。
- フアラホームは、神奈川県全域で高品質とたしかな技術で新築注文住宅とリフォーム工事をご提供している工務店です。お客様の理想の家づくりを真心込めてお手伝いいたします。また、大切なお住まいのホームドクターと思っていただけるよう、住宅のことならどんな小さなご相談も敏速にお応えしてお客様の快適な暮らしが続くためのサポートをしていきます。
- 住まいづくりのこだわりは何ですか？他社とそんなに変わりがあるの？
- 職人として良い家を造るのは当たり前。お客様に喜んでいただける家をまごころ込めて造くることプラスワンをモットーに家づくりをしています。家づくりには色々な業種の職人が携わりますが、いつも同じ職人が造るので職人同士の距離が近く、高い技術を維持してご提供できます。
- 新築やリフォーム以外のことでも相談できますか？
- 住宅に関するものでしたら、なんでもご相談ください。
- モデルルームあるいは展示場はありますか？
- 残念ながらございません。
- 職人（大工）さんはどんな人ですか？
- 新築工事は、熟練した自社大工がすべての施工を一貫して担当します。
いつでも同じ作業メンバーだから施工内容の品質にばらつきがないのはもちろん、大工全員の技術力を社長が把握していますから、適切な指示によるスムーズで確実な施工が可能です。リフォーム、リノベーション工事は、経験豊富な社長自ら施工を行います。
大工一人ひとりが誠意を持って仕事をいたしますので、安心して作業をお任せください。
- 大手ハウスメーカーと工務店の大きな違いは何ですか？
- 大手ハウスメーカーの最大の特徴は、会社規模が大きく知名度があります。全国的にブランド展開をしている会社も多く、大規模な展示場やモデルハウスを持っています。設計・設備はメーカーの基本フォーマットの中から選ぶパターンが主流になるため変更が効かない場合があります。打合せ・相談は営業担当、現場の施工に関しては現場監督、施工は下請け会社が行います。そのため、情報共有がしにくく適切な施工管理がなかなか行えません。また、施工会社もいつも同じとは限らないため、施工技術にばらつきが出る場合もあります。
それに対して、工務店は地域密着であることが多いのが特徴です。打合せや施工など同じ社内の担当や職人が行うため情報の行き違いが起きません。お客様との距離が近い為ご要望にきめ細かくこたえられるというのも利点です。
- 建築可能エリアはどこですか？
- 神奈川県全域 東京都一部（町田市）エリアです。
料金・保証について
- 見積り、相談は無料ですか？
- はい。ご相談、現地調査、お見積りまではすべて無料で承ります。
- アフターフォローはどうなっていますか？
- 新築については50年保証が付いています。
リフォーム工事についてもリフォーム瑕疵保険をご利用いただくことも可能です。
また、定期的にご挨拶に伺っていますが、何かあればご連絡頂きましたら敏速に対応いたします。
- 資金の相談に乗ってもらえるのでしょうか？
- もちろんです。お客様のご予算がどれくらいで、どれくらいの資金調達が必要なのか、また住宅ローンにはどのようなものがあるかなど、資金面のご相談にもお応えします。
- 住宅ローンを組むと生命保険に入らされると聞きましたが本当ですか？
- 住宅ローンを組む時に加入する団信（団体信用生命保険）という保険があります。
住宅ローンの返済中にお借入人が死亡・高度障害になった場合など万が一のことが発生した場合に、保険会社から支払われる保険金によって返済が免除されます。
住宅ローンの契約時には、団信の加入を義務付けている金融機関がほとんどですが、健康状態などによっては加入できない、住宅ローン借入後に追加で加入することはできない点などに留意が必要です。
- 大手ハウスメーカーと比べ、工務店の住宅保証はどうなのですか？
- フアラホームは大手ハウスメーカーと同様、60年保証付き住宅です。
免震保証（1億円）
白蟻工事保証 20年
が付いています。
- 工事費以外でかかる費用はありますか？
- 諸経費 消費税などです。
- 新築、建て替えの場合はローンが使用できますか？
- どちらの場合もローンの使用が出来ます。
- 家をつくる時に、知っておいたほうが良い『税』のことって？
- 家をつくる時に、知っておいたほうが良い『税』のことって？
家を建築する前、購入時にかかる税金として印紙税 （売買契約、建築請負契約時、住宅ローン契約時）があります。建物を登記するときに登録免許税。
建築後、半年から1年後に納付書が届くもので不動産取得税。
購入後に毎年かかる税金として固定資産税、都市計画税があります。